Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes sur les prêts hypothécaires privés à Montréal, à Laval et partout au Québec. Castleton Hypothèques est un prêteur hypothécaire privé direct depuis 1999 — nous offrons des hypothèques de 1er et 2e rang jusqu'à 70 % de la valeur, sans cote de crédit minimale, avec lettres d'approbation le jour même. Une question qui n'est pas répondue ici ? Appelez-nous au 514.924.9485 ou soumettez une demande sans engagement.
Non. Castleton n'exige aucune cote de crédit minimale. Notre approbation repose sur l'équité de votre propriété — pas sur votre historique de crédit ni vos revenus. Nous avons financé des milliers d'emprunteurs au Québec qui avaient été refusés par les banques, les caisses ou les prêteurs B en raison d'une mauvaise cote, d'un dossier R9, d'une faillite ou d'une proposition de consommateur.
Castleton émet des lettres d'approbation le jour même pour la plupart des demandes (certaines conditions s'appliquent), et finance habituellement votre hypothèque en moins d'une semaine. Nous sommes l'un des prêteurs hypothécaires privés les plus rapides à Montréal et au Québec — un avantage critique lorsque vous faites face à un préavis de 60 jours, une promesse d'achat avec échéance courte ou une consolidation urgente.
Nous finançons des propriétés résidentielles (maisons unifamiliales, condos, plex 2 à 6 logements), commerciales (locaux mixtes, immeubles de bureaux légers) et multi-logements partout au Québec et en Ontario. Nous offrons des hypothèques de 1er et 2e rang jusqu'à 70 % de la valeur évaluée. Voir nos solutions pour investisseurs immobiliers.
Nos taux hypothécaires privés commencent à 9,99 %. Le taux exact dépend de la valeur de votre propriété, du montant emprunté, de la durée et de votre dossier. Aucun frais caché — tout est divulgué d'avance dans une offre écrite avant que vous ne signiez. Estimez votre paiement avec notre calculatrice de prêt.
Oui — c'est l'une de nos spécialités. Nous pouvons fournir une lettre d'approbation le jour même et financer en moins d'une semaine pour résoudre votre situation et protéger votre propriété. Ne tardez pas : appelez-nous dès maintenant au 514.924.9485. En savoir plus sur le financement préavis 60 jours.
Absolument. Nous adoptons une approche flexible basée sur l'équité qui accommode les travailleurs autonomes, les commissionnés, les nouveaux arrivants au Canada et les résidents temporaires qui ne se qualifient pas chez les banques traditionnelles. Notre analyse repose sur votre propriété et votre équité — pas sur votre historique d'emploi ni vos déclarations de revenus.
Oui. Notre montant minimum est de 100 000 $. Il n'y a pas de maximum strict pour les propriétés admissibles — nous avons financé des dossiers de plusieurs millions de dollars. Le ratio prêt-valeur (RPV) maximum est de 70 % de la valeur évaluée, toutes positions combinées.
Castleton est un prêteur hypothécaire privé direct — nous utilisons notre propre capital pour financer chaque hypothèque. Pas d'intermédiaires, pas de délais d'approbation tiers, pas de surprises. Vous traitez directement avec les décideurs, ce qui garantit rapidité, transparence et conditions stables.
Nos durées vont de 6 à 24 mois. La majorité des emprunteurs choisissent 12 mois — assez de temps pour rebâtir le crédit, vendre la propriété ou refinancer chez un prêteur conventionnel. Aucune pénalité pour remboursement anticipé, et le renouvellement est disponible si votre stratégie de sortie nécessite plus de temps.
La majorité des hypothèques Castleton sont à intérêts seulement — votre paiement mensuel correspond à l'intérêt simple sur le solde dû, sans réduction du capital pendant la durée. Cela maintient vos frais de portage mensuels bas pendant que votre dossier est en transition. Le capital est remboursé à l'échéance, généralement par une vente, un refinancement chez un prêteur conventionnel ou un renouvellement.
Castleton prête jusqu'à 70 % de la valeur évaluée de votre propriété, toutes positions combinées (1re et 2e hypothèques additionnées). Pour une propriété évaluée à 600 000 $ sans hypothèque existante, cela représente jusqu'à 420 000 $ de financement. Des RPV plus élevés peuvent être considérés au cas par cas pour des propriétés urbaines de premier choix avec une stratégie de sortie solide.
Réponses confidentielles · Réponse le jour même
La majorité des prêts de Castleton sont financés par l'entremise de partenaires courtiers hypothécaires. Les courtiers ne sont pas qu'un canal pour nous — ils sont au cœur de notre entreprise, et nous avons tout structuré pour rendre l'expérience courtier aussi fluide et avantageuse que possible.
Rina et Angela sont vos points de contact principaux pour toutes les demandes courtier. Communiquez directement avec elles — elles connaissent nos critères, agissent rapidement et sont là pour vous aider à conclure.
Castleton est reconnu par la plupart des grandes firmes de courtage hypothécaire au Canada. Depuis notre fondation en 1999, nous avons bâti des relations solides et continues avec des courtiers qui nous font confiance pour livrer — et qui reviennent dossier après dossier parce que nous respectons cet engagement. Lorsque vous nous soumettez un dossier, vous travaillez avec un prêteur qui valorise la relation autant que la transaction.
La rémunération des courtiers est une priorité pour nous. Tous les honoraires de courtage sont protégés par Castleton — vous serez toujours équitablement rémunéré pour le travail apporté, sans surprise à la clôture. Nous croyons aux partenariats à long terme, ce qui signifie traiter votre entreprise avec le respect qu'elle mérite.
Tous les dossiers ne sont pas simples — et nous le comprenons. Nos souscripteurs sont disponibles pour travailler directement avec vous afin de trouver des solutions adaptées aux besoins de vos clients. Que le dossier soit complexe, urgent ou hors normes, nous le traiterons ensemble plutôt que de simplement refuser.
Chez Castleton, vous ne traitez pas avec un centre d'appels — vous travaillez avec une équipe de professionnels expérimentés qui se soucient de votre résultat.
Diplômé en droit de McGill et ancien avocat en droit des affaires, Marc Bissell est devenu président de Castleton en 2004. Admis au Barreau de l'Ontario en 2000, il est courtier hypothécaire agréé en Ontario et titulaire d'un permis de la Commission des services financiers de l'Ontario. Castleton est membre en règle de Professionnels hypothécaires du Canada. Marc dirige les opérations et l'orientation stratégique de Castleton. Consul général honoraire d'Autriche à Montréal depuis 2013, il est activement impliqué et soutient de nombreux organismes à but non lucratif.
marc@preteur.com LinkedIn
Diplômée en commerce de McGill avec plus de 10 ans d'expérience en banque et gestion de portefeuille dans trois des principales institutions financières du Canada. Chez Castleton depuis 2005.
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Plus de 17 ans d'expérience en souscription de prêts alternatifs, ayant travaillé chez HSBC, CIBC et Home Trust. Chez Castleton depuis 2017.
rina@preteur.com 438 994 7019 LinkedIn
Depuis son arrivée chez Castleton en 2000, Helen Rodrigue supervise les opérations financières, l'administration et les contrôles internes de l'entreprise avec une diligence et un professionnalisme exceptionnels. Forte de plus de deux décennies d'expérience chez Castleton, elle joue un rôle central dans la gestion quotidienne, la production des rapports financiers et l'efficacité opérationnelle de la firme. Helen est reconnue pour son approche méticuleuse, sa profonde connaissance institutionnelle et son engagement indéfectible envers la croissance et la stabilité continues de Castleton.
helen@preteur.com
Membre dévouée de l'équipe Castleton, Lordna soutient le processus de souscription et de coordination avec les clients.
lordna@preteur.com
Samantha soutient les services aux clients et les fonctions administratives chez Castleton.
samantha@preteur.comJordan soutient les opérations administratives quotidiennes et la coordination des dossiers hypothécaires chez Castleton.
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